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BELLE MAISON DE CARACTÈRE GRANDE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE GITE OU CHAMBRES D'HÔTES - SUD MEUSIEN

Le vendeur

Anne-lise et rachel F. (PROFESSIONNEL)
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Description

Située au coeur d'un agréable village du sud Meusien, à mi-chemin (Env.15 km) de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU et LIGNY-EN-BARROIS, environ 1 heure de NANCY et environ 3 heures de PARIS, cette belle propriété en partie reconstruite et entièrement rénovée dans les années 2004-2006 dispose d'une grande superficie habitable ce qui en fait un lieu parfait pour l'exploitation d'un gîte, de chambres d'hôtes (ce qui existe déjà) ou pour une famille nombreuse. Elle dispose également d'un environnement idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature. Elle comprend une surface habitable d'environ 295 m²hab.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://www.nodalview.com/FoBsizwMeihn3GKj7tfk7aHr

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) :
- Entrée (26m²) : sol carrelage, placard encastré en chêne ;
- Cuisine équipée (14,28m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, lave-vaisselle (~2018), four, frigo (~2016), plaque 3 feux induction, hotte aspirante, fenêtres 3 vantaux ;
- Séjour (40,87m²) : sol carrelage, cheminée en pierre avec insert, 3 fenêtres dont 2 à 3 vantaux ;
- Chambre 1 (22,84m²) : sol carrelage, cheminée Lorraine en pierre, étagères, dressing, fenêtres 3 vantaux ;
- Bureau (20,67m²) /chambre 2 avec plafond à la française : sol carrelage, étagères encastrées, porte-fenêtre donnant sur terrasse (16,67m²) ;
- Salle d'eau 1 (7,8m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, VMC ;
- WC 1 (1,56m²) : sol et murs carrelés, WC, VMC ;

A l'étage :
- Parties communes desservant une entrée (5,56m²), une cuisine équipée (29,6m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier 2 bacs, plaque 4 feux élec, four, hotte aspirante, fenêtres 3 vantaux ; et un cagibi attenant (2,8m²) ;
- Entrée sur chambre 3 (4,88m²) comprenant :
- Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ; - Salle d'eau 2 (5,38m²) et WC 2 (1,58m²) indépendants : sol et murs carrelés, douche, lavabo sur colonne, WC, VMC ;
- Entrée sur anti-chambre 4 et chambre 5 (3m²) comprenant :  
- Anti-chambre (30m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ;
- Chambre (11,7m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ; - Salle d'eau 3 (3,7m²) et WC 3 indépendants (1,6m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, WC, VMC ;
- Entrée sur chambre 6 (2m²) comprenant :  
- Chambre (12,8m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ; - Salle d'eau 4 (3,6m²) et WC 4 indépendants (1,9m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, WC, VMC ;
- Entrée sur chambre 7 (4,2m²) comprenant :  
- Chambre (11,6m²) : sol parquet flottant, fenêtre 3 vantaux ; - Salle d'eau 5 (3,5m²) et WC 5 indépendants (1,45m²) : sol et murs carrelés, lavabo sur colonne, douche, WC, VMC ;

En dépendances :
- Ecuries 1 ou Garage 1 (48m²) : sol béton, 4 box de poulinage; - Grenier éventuellement aménageable 1 (85,75m²) : sol béton, 4 fenêtres avec volets électriques ; - Grenier éventuellement aménageable 2 (82m²) : sol plancher ;  - Chaufferie ou Garage 2  (25,74m²) : sol béton, chaudière CHAPPÉE à condensation avec production d'eau chaude (~2004), cuve à fioul (2500L) ; - Cave (35m²) :  sol béton ; - Bâtiment annexe à usage de hangar alimenté en électricité  avec 380 Volts: - Clinique / atelier (30m²) : sol béton, avec eau chaude / froide et électricité ; - 2 Ecuries avec 4 box (73m²) + 2 (55m²) avec WC sanibroyeur à remettre en fonctionnement) et 1 Ecurie avec 3 box (56m²) ; - Sellerie (30m²) : chauffage électrique, 3 vasistas ; - Appentis (143m²).

Taxe foncière ~ 636 Euros/an (2019)
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
 La maison est chauffée par un système de chauffage au fioul (rez-de-chaussée), insert bois (cheminée du séjour) et par des radiateurs ou convecteurs électriques (étage).   
Tous les boxes sont équipés en eau, électricité et cordons chauffants.
Terrain attenant en nature de parking, carrière (36m*18m), paddock, jardin d'agrément avec poulailler, volière et hôtel à insectes.
Le tout pour une contenance totale de 47 ares 20 ca dont 27 ares 05 ca en zone constructible.
Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 4720 m2

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 13

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :

Habitation

M2 habitable : 295 m2

Pièces : 10 et +

Chambres : 6 et +

Salle de bains : 5

DPE : 213 KWh/m2/an

GES : 45 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)

Données financières

LOCALISATION

Ligny-en-Barrois - 55500