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Charmante petite maison sur 1.1ha

Le vendeur

Julie L. (PROFESSIONNEL)
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Description

Sur la commune de Saint-Philbert-Du-Peuple, à quelques minutes de Longué-Jumelles, découvrez cette petite maison agréable et rénovée.
L'HABITATION (71.75m² de surface habitable):La maison de plain-pied dispose d'une belle exposition Sud.Entrez et découvrez la cuisine/salle à manger authentique de 15.78m² avec un accès direct sur une grande terrasse avec vue sur l'ensemble de la propriété.Poursuivons la visite en découvrant un salon (22.25m²) avec de belles poutres au plafond et un insert habillé de tuffeau avec son emplacement pour le bois. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à cette pièce...En tout, plus de 38m² de pièce de vie...Une grande chambre de 14.90m² avec double exposition Est et Sud, des étagères de rangements astucieusements placés dans l'ancienne cheminée.Un bureau de 8.06m² expisé Ouest avec vue sur les paddocks.Une salle d'eau de 7.62m² avec évacuation pour lave-linge.Des Wc séparés avec fenêtre.
Des combles sont aménageables mais la hauteur sera limitée à moins de 1.80m.Possibilité d'agrandir d'environ 20m² car la parcelle est en zone agricole.Cave
LES INSTALLATIONS EQUESTRES: Le sol est sableux sur toute la propriété. Une carrière 60x20m close en bois.Un rond de longe de 20m de diamètre.2 Boxes 3x3.5m avec avancée de toit d'1.5m, mangeoires et éclairés.1 Salle de soin de 3 x3.5m avec point d'eau qui peut être transformée en boxe (les boxes et la salle de soin sont sur la même structure Cheval Liberté de 2009).1 Graineterie1 Sellerie avec évacuation pour le lave linge. 
MAIS AUSSI : Un accès à des chemins de balade en forêt et au Spring Garden (terrain de cross privé qui accueille des concours amateurs et internationaux).

LES +:Les huisseries sont récentes et anti-bruit pour oublier le bruit de la route qui la borde.Vous ne gênerez pas les voisins, mais n'êtes pas totalement isolé !
L'EMPLACEMENT : Sur la commune de Saint Philbert du Peuple, vous profiterez d'une école primaire et élémentaire, de bars, boulangerie, coiffeur... A seulement 5 minutes de Longué-Jumelles, ville dynamique, sportive et associative qui dispose d'écoles jusqu'au collège, de tous les commerces de proximités, d’une maison de santé, de plusieurs supermarchés.
Honoraires charge vendeur 
Appelez votre conseiller immobilier et cavalier Alexandre - 07 87 39 00 02N° RSAC : 818 148 637Achat / Vente / Location - Votre agence, spécialiste du secteur de Longué-Jumelles et des propriétés équestres dans le Saumurois...Home staging virtuel, visite virtuelle... Retrouvez nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 1.1 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 2

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Accès forêt / balades
  • Paddock(s)
  • Parking clients
  • Rond(s) de longe
  • Salle de soins

Habitation

M2 habitable : 71.76 m2

Pièces : 3

Chambres : 1

Salle de bains : 1

DPE : 353 KWh/m2/an

GES : 10 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :

Données financières

LOCALISATION

Saint-Philbert-du-Peuple - 49160