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DOMAINE EQUESTRE CAMPAGNE NOYANT-VILLAGES

Le vendeur

Julie L. (PROFESSIONNEL)
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Description

LUBLE (37) 40MIN DE SAUMUR
Découvrez cette maison à la campagne avec boxes pour chevaux et prés.

EN BREF: Maison de campagne rénovée à Lublé (proche Noyant-Village). Grande pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, boxes, prés et annexes.

EN DETAIL: A la campagne de Lublé, découvrez cette magnifique propriété équestre familiale de 200.67m2.

COTE HABITATION:
Vous entrez dans une charmante cuisine semi-équipée (11.8 m2) qui offre un bel espace pour manger en famille. A votre gauche une première chambre (15.64 m2) avec vue sur le joli jardin, à droite un couloir.

Ce couloir dessert trois différentes pièces.
Une première avec des toilettes et des étagères fixes pour rangement; une seconde qui offre une magnifique salle de bain fraîchement rénovée, avec baignoire, douche, toilettes et bidet.
La troisième sera votre pièce maîtresse: une spacieuse pièce de vie de 83.46 m2 à finir de rénover, de quoi accueillir comme il se doit vos convives et se relaxer en fin de journée avec votre famille !

Accessible depuis la pièce de vie, un atelier (17.9 m2) facilement transformable en chambre avec accès à la terrasse fera votre bonheur !

A l'étage, une pièce de 17.97 m2 actuellement en rénovation, laissant place à votre imagination d'une pièce supplémentaire pour cette maison.
Ainsi que deux autres pièces en enfilade: une chambre (11.36 m2 et 16.05 au sol) lumineuse et une autre avec de belles poutres apparentes qui offre une grande surface de couchage (34.53 m2 et 58.31 au sol).

Une annexe pourrait être rénovée en chambre d'amis ou gîte.

COTE EQUESTRE:
2.6ha d'un seul tenant tout autour de la maison, divisé en 2 prés pour être accueillis par vos chevaux dès votre entrée chez vous.
Une grange indépendante de 95.51m²avec une belle hauteur. Attenant à la maison, un hangar abritant 2 boxes en parpaing, 2 boxes en bois, un espace de pansage avec accès direct vers l'un des prés. Cette belle surface vous permettra de stocker votre fourrage.
Face à la maison, deux autres boxes dans une annexe en pierre et des soues.
Emplacement au calme, idéal pour les balades !


A proximité de Noyant-Village, profiter du calme en famille pour apaiser la routine de votre quotidien.


Appelez nous au 02 85 35 95 35
Honoraires à la charge du vendeur.
CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES - 02 85 35 95 35
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Home staging, visite virtuelle... Retrouvez nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !

MOTS CLEFS : CHEVAL EQUESTRE HA HECTARE ECURIE BOXE

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 26236 m2

Installations équestres

Carrières : 0

Manèges : 0

Boxes : 2

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :

Habitation

M2 habitable : 200.67 m2

Pièces : 4

Chambres : 3

Salle de bains : 1

DPE : 389 KWh/m2/an

GES : 12 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)

Données financières

LOCALISATION

Noyant-Villages - 49490, 49390