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Haras sur 22 hectares à 25 min de Caen

Le vendeur

Michel V. (PARTICULIER)
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Description

Haras sur 22 hectares d'un seul tenant en Suisse Normande, à 25 min de Caen, Condé en Normandie, Falaise et Vire.
11 boxes traditionnels, 2 boxes de poulinage et un barns en cours de finition (6 boxes de 5x5 possibles, voir autre aménagement), un rond de longe, une carrière de 60x25, une ancienne piste et de nombreux herbages et paddocks pour accueillir les chevaux(loisir, élevage, pensions, CSO, dressage, écurie active, etc..., le secteur est très porteur, quelle que soit l'activité équestre).
Pour accueillir les humains, une vaste maison en pierre avec double vitrage très chaleureuse. Elle fait face à une somptueuse vallée laissant la vue libre de constructions.
Au RDC: entrée, SDD/WC, cellier, chaufferie, cave, vestibule, séjour, cuisine aménagée et équipée, et bureau/salle de jeux(pouvant servir de chambre).
Au premier: dégagement, 4 chambres spacieuses, SDB avec bain et douche, WC.
Grenier totalement aménageable.
Maison supplémentaire type F2 actuellement louée(loyer 400€ nets/mois).

A vous d'inventer la vie équine qui va avec.......

Caractéristiques

Type de bien : Ecurie de propriétaires

Etat : Ancien - bon état

Surface : 22 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 17

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Accès forêt / balades
  • Fumière(s)
  • Herbage
  • Paddock(s)
  • Parking clients
  • Piste(s) de galop
  • Rond(s) de longe
  • Salle de soins

Habitation

M2 habitable : 250 m2

Pièces : 7

Chambres : 4

Salle de bains : 2

DPE : 113 KWh/m2/an

GES : 34 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Appartement(s)
  • Dépendance(s)
  • Terrasse(s)

LOCALISATION

Le Hom - 14220