LONGERE BRIARDE en pierre - PROPRIETE EQUESTRE SUR 4 HECTARES

En pleine nature, sans vis-à-vis (premier voisin à 1 kilomètre) sur un terrain de 4 hectares.

Le bâtiment équestre s’étend sur 1700 m2 et comprend :

·      un manège (en sol fibré) 48 m x 22 m

·      un stockage 8 m x 22 m

·      le bâtiment du manège inclut un emplacement pour 32 boxes (12m X 56m), 6 box sont déjà construits. Possibilité d’aménager 26 boxes supplémentaires, 1 sellerie, 1 salle de pansage

·      une carrière 80 x 40 m

·      11 paddocks clos (1.60 m de hauteur de clôture électrique)

S’ajoutent deux lots de boxes (6 boxes à chevaux et 5 box à poneys), 1 Atelier (16m2), 2 hangars, 1 grange et dépendances sur 338m2.

PUITS d'eau à 62 mètres, hauteur d’eau 30 m, niveau constant toute l’année quelque soit la pluviométrie estivale. Pompe à 45m.

Verger (arbres de 1 à 40 ans : 6 cerisiers, 3 pommiers, 1 poirier, 2 pruniers mirabelles, 2 pruniers reine-claude et 2 pruniers quetsche).

Habitation principale 90m2 : 4 pièces (pièce principale en pierre avec cheminée et poêle à bois) + 1 mezzanine (12m2) + 1 cuisine + 1 salle de bain (1 wc inclus) + 1 wc. Double vitrage installé dans 3 pièces. Chauffage électrique Atlantic installé dans la salle de bain et une chambre.

Habitation secondaire 70m2 : 3 chambres + séjour + salle de bain. Chauffage électrique installée dans les 2 chambres et la salle de bain. 1 poêle à bois dans la pièce principale.

Connexion fibre active

Situation géographique exceptionnelle :

8.2 kms des commerces les plus proches, centre commercial à 21 kms

100 km à l’est de Paris – 40 kms jusqu’à l’entrée d’autoroute La Ferté sous Jouarre, 25 kms jusqu’à l’entrée d’autoroute de Château Thierry

Gare TGV Marne la Vallée à 68 kms

62 kms de Reims et 38kms d’Epernay, capitale du champagne

Travaux à prévoir