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maison 140m2 +piscine +chevaux

Le vendeur

Valérie G. (PARTICULIER)
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Description

maison entre vignes et garrigue , sans vis à vis , vue sur le Pic St Loup , sur une parcelle partagée en 2 comme suit :

une de 2500 m2 env. où se trouve l'habitation principale composée de 3 ch (20m2+ placard , 20 m2 , 11 m2 + placard ) cuisine , séjour  + poêle à bois , bureau , salon + mezzanine.Atelier , cave , buanderie .Chauffage par pompe à chaleur air/eau (radiateur dans chaque pièce)+ bois , assainissement non collectif aux normes de juin 2017 ( micro-station).Terrasse plein sud semi-couverte , hangar pouvant servir de garage (45 m2 ) , une piscine totalement sécurisée et son pool house complètent cette parcelle arboré et son jardin clos.

L'autre attenante de 5500 m2 env. est actuellement réservée aux chevaux , tous les paddocks sont ombragés , clôturés et électrifiés sur secteur ,des près sont prêtés en + soit plus d'un HA de paddocks supplémentaires.Il y a 4 boxes de 11 m2 sur dalle de béton ,un abri de 14 m2 sur sable , équipés d'un abreuvoir automatique , une mangeoire , un bac à foin , une sellerie fermée , un coin douche , le stockage du foin et abrité et ventilé .Départ vers de nombreuses balades en pleine nature ,accés à cheval en 15' à 3 centres équestres en toute sécurité.

Agences et pas sérieux s'abstenir , merci d'avance

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 8200 m2

Installations équestres

Carrières : 0

Manèges : 0

Boxes : 4

Stabulations :1

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Accès forêt / balades
  • Douche(s) chevaux
  • Paddock(s)

Habitation

M2 habitable : 140 m2

Pièces : 5

Chambres : 3

Salle de bains : 1

DPE : 201 KWh/m2/an

GES : 12 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Piscine(s)
  • Terrasse(s)

Données financières

LOCALISATION

Sauteyrargues - 34270