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Petite propriété équestre en Vendée

Le vendeur

Daniel J. (PARTICULIER)
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Description

Maison ancienne rénovée en 1999 de 130m2 habitables avec garage (17m2), chenil, aménagements équestres,  puits, tunnel agricole de 200m2 sur 4 hectares et demi de terrain dont 1 hectare de bois avec sentiers de ballades.
Le rez de chaussée comprend une cuisine (17m2), une buanderie (5m2), une séjour (36m2), 2 chambres de 13m2 chacune, un coin bureau (7m2), WC indépendant, salle de douche avec double vasque et rangements (6m2).
A l'étage on trouve une grande chambre avec rangements (26m2) et un grenier aménageable de 32m2.
Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage, chauffage central au fioul et insert dans la cheminée du séjour.
En extérieur plusieurs équipements équestres dont une sellerie avec barre de douche ainsi que 13 paddocks dont 6 avec abris, une carrière de sable (30mX40m), un rond de longe et un marcheur. 2 prairies viennent compléter ces équipements pour faire le foin.
La propriété est située à 15mn de la Roche sur Yon par la voie rapide et 45 minutes des Sables d'Olonne et de Nantes.

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 4.5 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 6

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Accès forêt / balades
  • Douche(s) chevaux
  • Marcheur(s) chevaux
  • Parking camping
  • Puit(s)

Habitation

M2 habitable : 130 m2

Pièces : 5

Chambres : 3

Salle de bains : 1

DPE : 207 KWh/m2/an

GES : 29 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Terrasse(s)

Données financières

LOCALISATION

Les Lucs-sur-Boulogne - 85170