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PROPRIETE A POTENTIEL EQUESTRE ET GITE

Le vendeur

Julie L. (PROFESSIONNEL)
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Description

Propriété isolée entourée de ses 20ha (hectares), donnant accès à l'hippodrome grâce à une piste en sable.

COTE HABITATION:
Maison en pierre, exposée plein Sud, lumineuse et de plain pied.
Actuellement composée d'une grande pièce de vie, une cuisine fermée avec arrière cuisine, une salle d'eau, wc séparés, deux chambres dont une grande chambre avec dressing séparé.
Maison habitable de 96,7 m2, prévoir simplement des travaux de plomberie, huisseries et décoration.

Dans la continuité, restée dans son jus, l'autre partie de la maison n'est actuellement pas habitable mais nous projette dans un projet de gîte, d'écurie, ou tout simplement d'exploiter ce potentiel pour notre propre espace de vie. Amoureux de l'authenticité et des grands volumes, faites attention, un coup de coeur pourrait vous être fatal !
Et si vous manquiez d'espace, sachez que la totalité des combles sont exploitables, ce qui double la surface au sol !

COTE TECHNIQUE :
Maison chauffée par un système de chauffage central PAC (Pompe à chaleur), toiture neuve en grande partie et en bon état sur l'autre partie, assainissement autonome conforme, du photovoltaïque est en place sur les bâtiments et la maison ce qui génère un revenu annuel de 400€. De plus, à la fin du bail vous en deviendrez propriétaire et pourrez ainsi faire des économies d'énergie !

COTE EQUESTRE:
20ha en un seul tenant, autour de la propriété... De quoi mettre des étoiles plein les yeux. Suffisamment rare pour le souligner.
De plus 3 bâtiments agricoles sont vides et pourraient vous permettre d'accueillir un manège (un peu moins de 40x20), une écurie, un espace de stockage, sellerie...
Bref, vous avez la structure de bâtiment, à vous de les aménager !

Idéal pour les amoureux des chevaux ou autre activité agricole.

18.56HA SUR LES 20HA, APPARTIENNENT A UN AUTRE PROPRIETAIRE ET SONT VENDUS 130 000€ FAI

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 20 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 1

Boxes : 0

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :

Habitation

M2 habitable : 96,7 m2

Pièces : 4

Chambres : 2

Salle de bains : 1

DPE : 328 KWh/m2/an

GES : 10 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :

Données financières

LOCALISATION

Senonnes - 53390