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PROPRIETE A POTENTIEL EQUESTRE ET GITE

Le vendeur

Julie L. (PROFESSIONNEL)
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Description

Propriété isolée entourée de ses 1.8ha (hectares), donnant accès à l'hippodrome grâce à une piste en sable.

COTE HABITATION:
Maison en pierre, exposée plein Sud, lumineuse et de plain pied.
Actuellement composée d'une grande pièce de vie, une cuisine fermée avec arrière cuisine, une salle d'eau, wc séparés, deux chambres dont une grande chambre avec dressing séparé.
Maison habitable de 96,7 m2, prévoir simplement des travaux de plomberie, huisseries et décoration.

Dans la continuité, restée dans son jus, l'autre partie de la maison n'est actuellement pas habitable mais nous projette dans un projet de gîte, d'écurie, ou tout simplement d'exploiter ce potentiel pour notre propre espace de vie. Amoureux de l'authenticité et des grands volumes, faites attention, un coup de cœur pourrait vous être fatal !
Et si vous manquiez d'espace, sachez que la totalité des combles sont exploitables, ce qui double la surface au sol !

COTE TECHNIQUE :
Maison chauffée par un système de chauffage central PAC (Pompe à chaleur), toiture neuve en grande partie et en bon état sur l'autre partie, assainissement autonome conforme, du photovoltaïque est en place sur les bâtiments et la maison ce qui génère un revenu annuel de 400€. De plus, à la fin du bail vous en deviendrez propriétaire et pourrez ainsi faire des économies d'énergie !

COTE EQUESTRE:
Près de 2 ha (possibilité 5ha de plus) en un seul tenant, autour de la propriété... De quoi mettre des étoiles plein les yeux. Suffisamment rare pour le souligner.
De plus 3 bâtiments agricoles sont vides et pourraient vous permettre d'accueillir un manège (un peu moins de 40x20), une écurie, un espace de stockage, sellerie...
Bref, vous avez la structure de bâtiment, à vous de les aménager !

Idéal pour les amoureux des chevaux ou autre activité agricole.


mots clefs : cheval, hectares, écurie, centre équestre, ha...

Appelez nous au 02 85 35 95 35
CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES - 02 85 35 95 35 - RSAC N°849 046 404
Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre.
Home staging, visite virtuelle... Retrouvez nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 1.8 ha

Installations équestres

Carrières : 0

Manèges : 1

Boxes : 0

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :

Habitation

M2 habitable : 96.7 m2

Pièces : 4

Chambres : 3

Salle de bains : 1

DPE : 328 KWh/m2/an

GES : 10 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :

Données financières

LOCALISATION

Senonnes - 53390