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Propriété agricole

Le vendeur

EVELINE B. (PARTICULIER)
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Description

Propriété d'une superficie en prairies d'un seul tenant de 12 ha n’ayant subi aucun traitement chimique depuis 2009, peut bénéficier sans délai du Label Bio. 

 

 

Partie habitation : entièrement rénovée , combles isolés laine de roche soufflée, fin des travaux début 2018. 

 

- Devant l'entrée, terrasse dinatoîre couverte pour moitié avec un auvent.

 

- Rez de chaussée :  porte d’entrée vitrée donnant sur cuisine Us  avec nombreux rangements, ouverte sur la salle à manger avec lumière traversante,  double exposition est/ouest ; une grande luminosité est assurée par une baie vitrée avec volets roulants électriques, superficie totale de 42 m2.

- Un poêle à bois A.R.CO sert de moyen de chauffage pour toute la maison. 

- Salle de bains avec fenêtre, douche à l'italienne, sèche-serviettes , cumulus électrique 200 L,  WC séparé,  surface de 9,80 m2. 

 

A l'étage : Mezzanine de 14,45 m2 actuellement aménagée en bureau mais qui peut servir de quatrième chambre. 

 

- trois chambres de 11,70 m2, 11,20 m2 et 11,90 m2, avec convecteurs électriques, deux possèdent un dressing, et des Velux avec rideaux occultants. 

 

La partie habitation est couplée à une extension de 67 m2 sur deux niveaux qui peut être aménagée : au rez de chaussée une dalle à été coulée, toutes les évacuations sont faites , les gaines électriques passées. 

 

Le tout donne sur une grande cour empierrée avec vaste abri à bois pouvant  contenir 50 stères.

 

Dépendances :

 

Un hangar métallique de 21,15 m X 8,10 m, sous lequel se trouvent deux box à chevaux de 15 m2 (4,10 m X 3,72 m ), possibilité d'en créer plusieurs autres. 

 

Jouxtant les box, une étable en pierre de pays de 15,20 M X 8,10 m,  pouvant servir de garage pour deux voitures,  ainsi qu’ un étage de même superficie offrant une vaste capacité de stockage.

 

- un chenil couvert avec quatre enclos est adossé à l’étable.

 

- un terrain entièrement clos couvert avec filet de 22 m X 12 m. est dévolu aux poules, avec poulailler et clapiers.

 

Sur la propriété se trouvent deux étangs et trois abris pour chevaux, ainsi qu’ un rond de longe sablé clos en planches. 

 

Propriété entièrement clôturée,sans voisin , aucun vis-à-vis , un chemin goudronné privé mène au portail, puis à l'entrée de  la cour. 

 

DPE fait.

 

Vente de particulier à particulier , pas de frais d'agence !! 

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - rénové

Surface : 12 ha

Installations équestres

Carrières : 0

Manèges : 0

Boxes : 2

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Herbage
  • Rond(s) de longe

Habitation

M2 habitable : 100 m2

Pièces : 4

Chambres : 3

Salle de bains : 1

DPE : 112 KWh/m2/an

GES : A1 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :

Données financières

LOCALISATION

Montaigut - 63700