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Propriété équestre à 15mn de Rouen

Le vendeur

Justine C. (PROFESSIONNEL)
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Description

À Roncherolles-sur-le-Vivier 76160, cette belle maison normande, située sur le haut d’un colline verdoyante de plus de 7 Ha, est à vendre.

Ici on se retrouve en famille, à l’abri des regards et de la vie trépidante des grandes agglomérations, sans être complètement isolé.
Ici on profite de ses dépendances parfaitement aménagées pour y accueillir vos chevaux avec confort.

A 15 mn de Rouen, 1h20 de Deauville, 1h30 de La Défense.

CÔTÉ HABITATION
– Une demeure de 237 m² sur 2 niveaux
– 5 chambres avec de très beaux volumes (dont une en rez-de-chaussée)
– 1 séjour de 80 m²
– 1 cuisine équipée et aménagée
– 1 salle de bains avec douche et baignoire en rez-de-chaussée
- 1 salle de douche à l'étage
– 1 local technique avec adoucisseur, tableaux électrique etc.
- 1 dépendance de 69m2 pour salle de jeux (cuisine, WC et coffre fort)
- 1 cave à vin
- 1 garage de 48 m2

CÔTÉ CHEVAUX
– 3 boxes de 4m par 3m50 (possibilité 4)
- 1 graineterie
- 1 sellerie
– Plusieurs paddocks
– 1 douche
– 1 carrière de 70m x 25m
- 1 rond de longe
- 1 hangar poids lourd
- 1 hangar de stockage foin/paille avec citerne fioul

Le tout est érigé sur un terrain d’une surface totale de 7Ha5, dont un jardin d’agrément avec vue dégagée.

Ce domaine se prête volontiers à l’installation d’une écurie, à une activité d’élevage, doublé d’une activité de gîte touristique.

Ou tout simplement à des particuliers souhaitant profiter d’un cadre exceptionnel avec leurs chevaux.

Possibilité d'acquérir également un bois de 28Ha accolé à la propriété (chemin de balade dans la forêt accessible le long de la carrière).

Caractéristiques

Type de bien : Ecurie de propriétaires

Etat : Ancien - bon état

Surface : 7.5 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 3

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Accès forêt / balades
  • Bureau(x)
  • Club house
  • Douche(s) chevaux
  • Herbage
  • Paddock(s)
  • Rond(s) de longe
  • Sanitaires

Habitation

M2 habitable : 237 m2

Pièces : 8

Chambres : 5

Salle de bains : 2

DPE : 190 KWh/m2/an

GES : 11 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :

LOCALISATION

Roncherolles-sur-le-Vivier - 76160