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propriete equestre centre de tourisme et poney club

Le vendeur

Angelique L. (PARTICULIER)
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Description

Belle propriété de 13 hectares sur un site naturel exceptionnel et très touristique

 Terrain d'un seul tenant:

        + 9 hectares en propriété dont 4 hectares constructibles.

        + 4 hectares gratuits

        + exposé plein sud et entièrement accessible

        + rivière avec eau toute l'année en contre-bas du terrain

        + GR et chemin de Saint-Jacques de Compostelle traverse la propriété: idéal pour un accueil     gite, hébergements insolites.

       + terrain plat et diversifié: prairies, bois (dont chênes du Causse, chênes truffiers), plantes aromatiques

      + cirque en pierre

Bâtiments:

       + Grand bâtiment en bois d'environ 400m² au sol avec 1 étage comprenant 10 box, un grand espace cuisine, des sanitaires et douches. Le tout aux normes handicapés. Permis de construire en cours pour agrandir et atteindre les 544m². Entretenu et lasuré fin 2018.

      + Emplacement pour faire 6-7 chalets: emplacement en dur avec électricité fait, permis accordé

      + Chalet d'habitation de 30m²

      + Fosse septique aux normes et vidé de + de 10000m3 ( contenance permettant de faire hébergement)   

Localisation:

     + Proche de sites touristiques très fréquenté (Rocamadour à 10min, Gouffre de Padirac à 12min)

     + 4km du centre ville: école, gare, tout commerce, grandes surfaces, etc

     + Dans le Parc naturel régional des causses du querçy

centre équestre:

    + grand rond de longe

    + Toujours en activités (depuis 2005)

    + Balades à thème: lac, canyon, moulin, chateau à proximité immédiate

    + Bonne situation

 ( dossier complet sur demande)

Idéal pour tout projet ( aucune obligation de reprendre l'activité centre équestre)

Tous les diagnostics sont fait

Vente pour cause de santé.

Personne sérieuse exigée

Caractéristiques

Type de bien : Centres équestres -- Poney club

Etat : Neuf

Surface : 90000 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 10

Stabulations :1

Autre(s) installation(s) :
  • Accès forêt / balades
  • Paddock(s)
  • Parking clients
  • Rond(s) de longe
  • Sanitaires

Habitation

M2 habitable : 30 m2

Pièces : 1

Chambres : 1

Salle de bains : 1

DPE : 1 KWh/m2/an

GES : KgéqCO2/m2/an

LOCALISATION

Gramat - 46500