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PROPRIETE EQUESTRE DE CHARME LA FLECHE

Le vendeur

Julie L. (PROFESSIONNEL)
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Description

SAVIGNE SOUS LE LUDE
Au calme dans la campagne proche de SAVIGNE SOUS LE LUDE, propriété équestre de charme avec des installations confortables pour vos chevaux.

EN BREF:
Maison avec vie de plain-pied possible, beaux volumes, 3 chambres, 3 salle de bains, Cuisine séparée, buanderie, une carrière de 2013 55x20, écurie 4 boxes, sellerie, douche, salle de pansage, grange.

EN DETAIL:
Découvrez ce bien de charme rénové disposant d'un grand salon avec insert murs en pierre peints, ouvert sur un agrandissement qui accueille une bibliothèque et un espace parental avec salle d'eau/wc. La salle à manger, pièce centrale de la maison distribue l'étage, la cuisine et dispose de son propre poêle. Une cuisine lumineuse avec vue et accès sur la terrasse a également l'avantage de disposer d'une pièce technique, buanderie, à l'opposé des chambres.

Le charme opère également à l'étage grâce à la charpente apparente, briques et bois... Nous y retrouvons deux autres chambres qui disposent chacune de leur propre salle de bains et wc.

Côté chevaux, un vrai hôtel ***** ! La bâtisse principale en pierre a été rénovée en écurie en 2013, la pierre régule la température ce qui est bien pratique par fortes chaleurs. Belle taille pour les boxes de 3.5x3.1m qui disposent d'abreuvoirs avec système anti-gel et de mangeoires. Dans ce même bâtiment nous retrouvons une douche chauffée, un espace de pansage (un solarium sera facile à installer) attenant à la sellerie qui dispose elle aussi de son propre point d'eau. Cette dernière dispose de plusieurs accès.
Les 4 paddocks sont en piquets bois et rubans (alimentés sur secteur).
La carrière 55x20m en sable type Fontainebleau a été réalisée par des professionnels en 2013. Elle est entretenue et arrosée par un robot. Elle dispose d'une lisse en bois avec repères pour les lettres.
La grange est actuellement utilisé comme espace de stockage grâce à sa belle hauteur sous plafond cependant, le fait qu'elle dispose d'une arrivée d'eau et d'électricité vous permettra de réaliser d'autres projets.
De nombreuses autres annexes et un puit complètent ce biens aux qualités nombreuses.
Surface de terres 0.6ha (hectare), possibilités d'acquérir des terres supplémentaires 0.4ha.


Les +: Maison rénovée, infrastructures équestres pour sportifs de haut niveau (passionnés)

Le DPE prend en compte dans le calcul de performance, la consommation électrique du purificateur de foin (très énergivore). DPE avant travaux de rénovation: D

L'emplacement:
A 8 Minutes du Lude, 18 Minutes de La Flêche, 15 Minutes de Baugé, 40 Minutes de Saumur, 45 minutes d'Angers, 51 minutes de Tours et 50 Minutes du Mans, bref au cœur du bassin équestre, à proximité des concours !

CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES, spécialiste des propriétés équestres sur le bassin Saumurois.

Honoraires charge vendeur

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MOTS CLEFS CHEVAL EQUESTRE HA HECTARE ECURIE BOXE

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 6100 m2

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 4

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Accès forêt / balades
  • Douche(s) chevaux
  • Paddock(s)
  • Piste(s) de galop
  • Salle de soins

Habitation

M2 habitable : 132.46 m2

Pièces : 4

Chambres : 3

Salle de bains : 2

DPE : 337 KWh/m2/an

GES : 8 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Terrasse(s)

Données financières

LOCALISATION

Savigné-sous-le-Lude - 72800