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Propriété équestre sur 2ha80 - 30' Rennes ouest

Le vendeur

Sam M. (PARTICULIER)
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Description

Vd propriété équestre sur 2,8 hectares située à 30 min de Rennes Sud Ouest. Elle se compose de :

- 1 longère de 180m² (rénovation de 2011) exposé Sud: pièce à vivre de 80m² avec cuisine équipée et aménagée, poêle à granulés, grande arrière cuisine avec placards de rangement et espace buanderie, salle de douche avec WC. A létage : pallier desservant 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Huisseries récentes en PVC avec volets roulants électriques. Chauffage : poêle à granulés avec système hydraulique de diffusion de chaleur via radiateur en fonte dans toute la maison. Grande terrasse avec pergola éclairée exposé plein sud. Attenant, une deuxième partie non aménagée, potentiel de 160m² au sol supplémentaire.

- partie équestre / dépendances : bâtiments agricoles dont 1 hangar de stockage de 300m² (6 anciens box aménagés + espace stockage de fourrage + travail), 3 box extérieurs + douche, 1 écurie intérieur denviron 250m² avec 6 grands box spacieux + 1 box poulinage (aménagés en 2014) et 1 sellerie fermée. Abreuvoirs automatique. Accès direct aux paddock/prairie. Clôtures électriques récentes sur 3 hauteurs de cordelette, 5 abris de 3x6m répartis sur lensemble des terrains, anciennes pistes dentrainement de 450m (à réhabiliter en totalité), espace de travail en herbe de 20x25m.

Autres dépendances : garage fermé permettant de stationné 4 véhicules + atelier. Autres dépendances de stockage. Propriété entièrement clôturée.

Environnement calme et sans nuisances dans un petit hameau. Situé en campagne, à 4kms de tous les commerces, écoles, collèges, équipements sportifs

Prix : 319 000Euro(s) net vendeur Particulier à particulier.

Contact uniquement par téléphone : 06 03 88 63 99 ou 06 13 27 09 81.

Visite sur RDV après échange téléphonique, curieux sabstenir.
Haras écurie cheval poney centre équestre hectares élevage

Caractéristiques

Type de bien : Haras

Etat : Ancien - rénové

Surface : 3 ha

Installations équestres

Carrières : 0

Manèges : 0

Boxes : 17

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Accès forêt / balades
  • Douche(s) chevaux
  • Herbage
  • Paddock(s)
  • Salle de soins
  • Sanitaires

Habitation

M2 habitable : 180 m2

Pièces : 6

Chambres : 3

Salle de bains : 2

DPE : KWh/m2/an

GES : KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Terrasse(s)

LOCALISATION

Val d'Anast - 35330