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PROPRIETE EQUESTRE

Le vendeur

France R. (PARTICULIER)
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Description

Maison de maître de caractère comprenant au RDC :

Une cuisine équipée (cuisinière châtelaine de Godin) dotée d'une cheminée, une arrière cuisine, une salle séjour salon de 44 m², comportant une cheminée avec insert, une chambre, un bureau, une salle de bains avec balnéo et douche à l'italienne, un grand dégagement, un WC, une grande sellerie, l'ensemble entièrement accessible PMR

Cave de 40 m2 

A l'étage :

Un palier desservant trois chambres dont une équipée d'une salle de douche et d'un WC privatif, une autre salle de douche neuve avec WC, une grande pièce très lumineuse et aménagée de 55 m², chauffée, servant de débarras mais pouvant être une salle de sport ou de jeux, au moins 2 autres chambres, ou autre. 

Pompe à chaleur, 2 chauffe eau DE 200 L dont un en supplément en cas de besoin.

Des dépendances en parfait état (au total 350 m²), garages, écuries (6 boxes répartis en 3X 2), douche pour chevaux, atelier, local technique de la piscine, réserve paille et foin. Toilettes sèches à l'extérieur.

Piscine octogonale chauffée. 

Carrière équestre de 25 X 25 m².

Puits, arbres fruitiers. 

Prairies entièrement clôturées en autoclave 2 lices, électrifiées sur secteur, abreuvoirs automatiques.

Surface terrain 37057 m², avec possibilité d'acquérir plusieurs parcelles voisines (à vendre) pouvant permettre d'agrandir l'ensemble jusqu'à environ 7 ha. 

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 37057 m2

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 6

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Accès forêt / balades
  • Douche(s) chevaux
  • Herbage
  • Puit(s)
  • Sanitaires

Habitation

M2 habitable : 250 m2

Pièces : 8

Chambres : 4

Salle de bains : 3

DPE : 184 KWh/m2/an

GES : 6 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Piscine(s)
  • Terrasse(s)

Données financières

LOCALISATION

Baugé-en-Anjou - 49150