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Propriété isolée sur 3ha

Le vendeur

Julie L. (PROFESSIONNEL)
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Description

Au bout d'une allée cavalière, découvrez cette propriété isolée et pourtant si proche des commodités.
Que vous soyez cavaliers, maraichers ou jardiniers cette propriété est faite pour vivre nature...

LA MAISON :
La maison est actuellement divisée en deux (maison d'ami et maison principale) mais peut très facilement se transformer en une seule entité.
Vous découvrirez dans un premier temps, dans la maison principale une belle entrée de 13m² avec une belle hauteur sous plafond, sur la gauche, une suite parentale de 13m² avec sa salle de bain (5.87m²) attenante avec fenêtre.
Une cuisine non équipée de 8.99m² dessert le jardin, l'accès vers la pièce de vie est aisé.
Cette fameuse pièce de vie de 35.08m² a une exposition Est-Ouest avec accès des deux côtés, une ancienne cheminée en tuffeau et son sol authentique confèrent à la pièce un charme fou. Derrière une belle porte en bois, est montée cloison qui sépare les deux maisons.
Un Wc complète le RDC.
A l'étage, deux chambres sous pente de belles tailles une de 17.68m² au sol et une suite parentale de 25.44m² avec espace dressing et salle de bain attenante.

Dans l'autre maison (attenante), vous entrez directement dans une pièce de vie de 32.95m² très lumineuse ouverte sur une cuisine 17.28m² avec accès extérieur. C'est cette pièce qui est en lien avec le salon de l'autre bien.
Un wc complète le RDC.
A l'étage, une salle de bain (6.23m²) et deux chambres en enfilade de belles dimensions (21.17m² et 19.54m²). Si vous n'avez besoin que de 4 chambres, pourquoi ne pas faire une autre suite parentale avec un très grand dressing, ou une salle de jeu ?

Chauffage électrique, toiture récente, fenêtres alu et bois. Assainissement autonome non conforme.
Extension possible d'environ 50m² d'emprise au sol.

LES INFRASTRUCTURES EQUESTRES :
3.36ha non clos
Possibilité de créer des boxes démontables de maximum 20m² par unité foncière.
Une petite dépendance en tuffeau pourra servir de graineterie ou de sellerie.10.98m²

LE TERRAIN:
Terrain arboré et en partie boisée avec son point d'eau.
Une partie sableuse (avec une légère pente) et une autre plus riche pour de la prairie.
La création de serre est possible.

L'ENVIRONNEMENT:
Sans vis-à-vis, isolés et pourtant très proche du centre ville et des commerces.
Sur la commune de BEAUFORT EN VALLÉE, ville dynamique de plus 7000 habitants et forte de nombreux commerces et services de proximité (boulangeries, médecins, supermarchés, ...).



Appelez Alexandre - 07 87 39 00 02 - N° RSAC : 818 148 637
Honoraires à la charge du vendeur.
Achat / Vente / Location - Votre agence, spécialiste du secteur de Longué-Jumelles et des propriétés équestres dans le Saumurois...
Home staging virtuel, visite virtuelle... Retrouvez nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !

 CIMM IMMOBILIER ​LONGUE JUMELLES​TÉL 06 59 15 15 67Plus d'infos sur votre agence

Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - rénové

Surface : 3.36 ha

Habitation

M2 habitable : 188 m2

Pièces : 7

Chambres : 5

Salle de bains : 3

DPE : vierge KWh/m2/an

GES : vierge KgéqCO2/m2/an

Données financières

LOCALISATION

Beaufort-en-Anjou - 49250