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Propriété sur 4.5 hectares attenants, 313 m² d'habitation, 3 box, piscine chauffée, garages

Le vendeur

Gaël S. (PROFESSIONNEL)
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Description

A 25 min des PLAGES de VENDÉE, sur la commune d'AIZENAY (10.000 habitants),

Au CALME, sur 4.5 HECTARES ATTENANTS, grande LONGÈRE en très BON état général NON mitoyenne, offrant : 313 m² d'habitation, 2 espaces "VIE", 2 cuisines A/E, 5 chambres sur 2 parties "NUIT", 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, 1 pièce cuisine / lingerie (21m²) et beau GRENIER aménageable de 95 m². PISCINE chauffée et sécurisée, 2 grands GARAGES (65 et 65 m²), 3 BOX à chevaux, arbres fruitiers, potager, dépendance bois et ÉTANG sur la propriété. Nombreux TRAVAUX RÉCENTS. Bien immobilier SOIGNE et RARE sur le marché.

Prix net vendeur : 550.000 €, honoraires agence à charge "Acquéreur" : 16.500 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur.

DPE du 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contact : Gaël SPILMANN - 06.50.71.64.87


Caractéristiques

Type de bien : Maison d'habitation

Etat : Ancien - bon état

Surface : 4.5 ha

Installations équestres

Carrières : 0

Manèges : 0

Boxes : 3

Stabulations :0

Habitation

M2 habitable : 197 m2

Pièces : 10 et +

Chambres : 5

Salle de bains : 3

DPE : 256 KWh/m2/an

GES : 50 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Garage(s)
  • Piscine(s)

Données financières

LOCALISATION

Aizenay - 85190