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Très belle propriété équestre sur 5 hect proche Saumur

Le vendeur

Anita A. (PROFESSIONNEL)
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Description

ord Maine et Loire Propriété Equestre de prestige sur 5 hect: comprenant une belle et grande maison de maitre en U de 1930, entièrement rénovée et des installations équestres de haut de gamme (toutes réalisations 2014)
Maison de 235m2 habitables,étages : 2 grande chambres 30m2, une suite parentale (60m2) avec toilettes et salle d'eau . RDC: salle à manger et salon , un grand bureau, grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau ,wc. Une aile de la maison comprend au RDC un atelier 60 m2 et à l'étage un grenier prêt à aménager(huisseries et isolation réalisées).
A proximité directe de la maison un hangar de 90m2 comprenant
4 boxes :2 boxes 3 x2.50 et 2 de poulinage 4x4 sur tapis de caoutchouc avec vidéo surveillance et une stalle de contention, insémination.
Mezzanine de 30m2 pour stockage
Garage attenant avec WC.
Magnifique parc arboré et paysagé avec arbres centenaires.
Installations équestres:
Ecurie haut de gamme avec 10 boxes prestige 3.5x3.5 sur tapis caoutchouc, 2 stalles de préparations, sellerie et séchoirs chauffés, douche chaude.
Hangar de stockage de 160m2 bétonné au sol.
réseau d'eau et électrique enterré.
une carrière 60x20 en sable de fontainebleau (carrière de Maisse (TBC))avec arrosage automatique programmable et éclairage.
Ronde longe de 18m de diam en sable de fontainebleau.
local technique distribution d'eau avec forage agricole haut débit.
12 paddocks en lisses de bois doublés en électicité avec écarteurs (marque Gallagher), tous équipés d'interrupteur individuels et d'abreuvoirs automatiques. Une grande prairie de 2hect équipée d'un grand abri bois et de cloture bois électrifiée gallagher, abreuvoir automatique.
Un grand parking entièrement stabilisé permettant accès camion semi-remorque.
La propriété ferme avec un portail à ouverture électrique équipé "d'un visio-phone"

Caractéristiques

Type de bien : Haras

Etat : Ancien - bon état

Surface : 5 ha

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 14

Stabulations :0

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Club house
  • Douche(s) chevaux
  • Fumière(s)
  • Herbage
  • Paddock(s)
  • Parking clients
  • Puit(s)
  • Rond(s) de longe
  • Salle de soins
  • Sanitaires
  • Vestiaires

Habitation

M2 habitable : 240 m2

Pièces : 7

Chambres : 3

Salle de bains : 2

DPE : 151 KWh/m2/an

GES : KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)

LOCALISATION

Noyant-Villages - 49490, 49390