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Vend propriété équestre & gîtes à 1h30 de Paris

Le vendeur

Arnaud L. (PARTICULIER)
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Description

Propriété équestre à vendre avec 3 habitations sur 2.6h et 1,5h en location (paddock, piste de galop, abris) . Idéal pour privé ou professionnel

Pour tous renseignements, merci d'envoyer un mail avec vos coordonnées (nom prénom téléphone) à: gfavineuil@yahoo.com 

Il s'agit d'un GFA à vendre. Dossier bancaire solide souhaité.

DESCRIPTION GITES avec très bonne rentabilité

A 7km de Chambord, 11km de Cheverny, 3km de Blois, 45mn du zoo de Beauval, la propriété possède 2 gîtes de charme, neufs, possédant chacun 2 chambres spacieuses, cuisine équipée, douche/wc, grand salon et terrasse privative. Un gîte pour 4/6 personnes et un second pour 6 personnes.

D'une surface d'environ 50 mètres carrés, les 2 gîtes fonctionnent très bien et génèrent des revenus solides. Bonne rentabilité !

DESCRIPTION INSTALLATIONS EQUESTRES

Idéalement situé, à 2km de la sortie d'autoroute A10, 1h30 de Paris, 1h15 de Bonneval et du Mans, à 1h30 de Saumur, 1h35 de Fontainebleau, 2,5km de Blois, 7km de Chambord, à 45mn de Lamotte Beuvron

Comprend 48 boxes :

(1 barn's clabel avec 10 boxes 4X3, 1 sellerie, 1 douche eau chaude, 2 salles de préparation, 1 bureau, 1 sellerie, 1 graineterie) & (1 barn's Bomaco 8 boxes) & (1 module 4 boxes avec sellerie) & 2 cours avec 26 boxes.

1 club house et terrasse fermée & WC

1 manège 60X20 sol fibré avec arrosage automatique

1 carrière equisol 80X40 avec arrosage automatique

1 carrière club 60X30

1 rond de longe avec arrosage

3 paddocks

1 silo 8T

électricité et plomberie neuve

sols et abords stabilisés

fumière aux normes

stockage paille

HABITATION

Une grande maison en bois d'environ 140 mètres carrés avec entrée indépendante et wc, 3 chambres, 2 salles de bain, grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte, terrasse et jardin privatif.

Tout type de developpement est envisageable:

  • tourisme, création d'un 3ème gîte, salle de réception...
  • Organisation de compétitions
  • Location de boxes pour les étapes de tournées dans le sud et à l'étranger
  • Ecurie de propriétaires
  • Sport Etudes

Caractéristiques

Type de bien : Gîte équestre

Etat : Neuf

Surface : 4 ha

Installations équestres

Carrières : 2

Manèges : 1

Boxes : 48

Stabulations :2

Autre(s) installation(s) :
  • Accès forêt / balades
  • Bureau(x)
  • Club house
  • Cross
  • Douche(s) chevaux
  • Fumière(s)
  • Matériels d'obstacles
  • Paddock(s)
  • Parking clients
  • Piste(s) de galop
  • Puit(s)
  • Rond(s) de longe
  • Salle de soins
  • Sanitaires
  • Silo(s)
  • Vestiaires

Habitation

M2 habitable : 140 m2

Pièces : 4

Chambres : 3

Salle de bains : 2

DPE : KWh/m2/an

GES : KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Appartement(s)
  • Dépendance(s)

LOCALISATION

Vineuil - 41350