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Villa + écurie de propriétaire

Le vendeur

Phil B. (PARTICULIER)
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Description

En Provence verte, centre Var : Lorgues est à 10 minutes de sortie d’autoroute (Cannet-des-Maures), à 35 minutes de la mer, à 45 minutes de Saint-Tropez, à 30 minutes des Gorges du Verdon, à env. 1 h d’Aix-en-Provence et à 1 h de l'aéroport de Nice.

En situation dominante avec une vue panoramique époustouflante sur le massif des Maures, au calme, sans vis-à-vis, grande villa individuelle rénovée de 215 m2, avec immense piscine sur une parcelle entièrement clôturée de 1,75 hectares de terrain, avec possibilité d’achat de 9000 m2 supplémentaires, soit 2,65 hectares (idéal chevaux, départ de balades depuis la propriété).

Excellent rendement en location saisonnière de gîtes : Lorgues et ses environs sont réputés pour l’accueil de tourisme international : la partie principale de la villa est composée de 2 appartements et peut facilement être réunie en un seul logement de 5 chambres; séjour de 40 m2. Un grand studio indépendant complète le bien. Nombreuses dépendances : garage, car-port, atelier, abri de jardin, grand sous-sol et boxes à chevaux.

-  immense piscine de 6 x 12 mètres avec plongeoir, rideau et grande plage

-  portail automatique

-  climatisation réversible dans toutes les pièces

-  poêle à bois

-  double vitrage en PVC

PRESTATIONS EQUESTRES :

-     carrière de 25 x 50 mètres

-     double boxes

-     abri pour le foin

-     grande sellerie avec chauffage

-     parc ombragé de 1.75 hectare entièrement clôturé

Caractéristiques

Type de bien : Gîte équestre

Etat : Ancien - rénové

Surface : 17500 m2

Installations équestres

Carrières : 1

Manèges : 0

Boxes : 2

Stabulations :2

Autre(s) installation(s) :
  • Abris de pré
  • Accès forêt / balades
  • Douche(s) chevaux
  • Paddock(s)
  • Parking clients
  • Vestiaires

Habitation

M2 habitable : 215 m2

Pièces : 6

Chambres : 5

Salle de bains : 4

DPE : 213 KWh/m2/an

GES : 12 KgéqCO2/m2/an

Autre(s) pièce(s) :
  • Appartement(s)
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Piscine(s)
  • Terrasse(s)

LOCALISATION

Lorgues - 83510